一般頭期款需準備2~3成，隨著物件座落地點和地段會有所不同。此外，房屋交易需要負擔仲介費、代書費、政府規費等等，再加上裝潢費大體上需要再多準備一成隱形成本。套房雖然總價比較低，但最高只能貸6成，因此頭期款金額不一定比較低。如果買的是預售屋，最初的頭期款平均只要負擔一成五，剩下的一成五則隨著工程進度支付。想知道頭期款試算及更多有關首購貸款的最新資訊，可詳細閱讀此文章：頭期款要準備多少錢？頭期款不夠怎麼辦？首購族必知的購屋策略。

房地鑑價，通常是由鑑價人員親自到場勘查，但在還沒確定成交之前，相關工作人員無法到場鑑價，建議可以先打電話跟銀行或透過email 或簡訊提供詳細資料作簡單諮詢估價。此外，也可以先申請物件謄本，提供詳細的物件資訊，也有助於銀行房貸人員正確評估。由於銀行的貸款成數核定，是由「實際成交價」與「銀行鑑價結果」取其低者，所以，物件的實際成交資訊，是銀行決定的另一個重要參數，建議購屋客如果已經簽約，當然可以直接提供合約價格給銀行；如果還沒有簽約，也可以告知「擬成交價」，讓鑑價人員參考。如果是買中古屋，建議盡量跟房貸銀行先進行討論，是否能做「房貸信貸」，簡而言之，就是直接拿房子再當抵押品的信貸。想知道房地鑑價相關資料，可詳細閱讀此文章：【買房須知】銀行鑑價低於成交價 導致房貸成數不足怎麼辦。

房屋抵押貸款即是將自己名下的房子，抵押給銀行、融資公司、貸款公司等從而取得資金，以房子作為抵押物擔保，一般而言，貸款利率也會較低。房屋抵押貸款有很多不同種類，如房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸等，都屬於房屋抵押貸款。想知道房屋抵押貸款試算及更多相關資訊，可詳細閱讀此文章：房屋抵押貸款是什麼？可以貸到多少錢？銀行房屋抵押貸款利率比一比。

申請房貸一般必须现在這7項文本：

1. 贷款人及保證人的身分證影本
2. 職業文件名（如員工明信片、識別證等）
3. 所得税率證明（如扣繳憑單、薪轉存摺、銀行對帳單、營業人銷售額及稅額申報書等）
4. 土地资源與建物謄本影本或不動產權狀
5. 買賣契約書影本（適用購屋涉黑案件）
6. 前貸銀行繳息記錄證明（適用轉貸重大案件）
7. 若申請最新政策房貸需檢附负责機關核發貸款年利息補貼證明

指數型房貸ARMs（Adjustable Rate Mortgages）都是一種依據約定年化年化收益率做為房貸訂價的基礎，也都是先訂定「指標年化年化收益率」，做為調整房貸年化年化收益率的標準，然後再「加減碼」的楼房貸款。玉山銀行的指標年化年化收益率，是以國內二十家銀行之「三年期限期儲蓄余额进行固定年化年化收益率」平标准差值為基準，亦稱之為「定儲年化年化收益率指數」。

不少人在買房時都希望先計算房屋的價格再決定，以免買貴屋。坊間有很多房屋估價的方式，以下是最簡單的公式。
房價格 = 土地证價值 + 建物價值
但由於有很多因素都會影響房屋的價格，如屋齡、地段、樓層、房型、投報率及未來發展方向等，要自行估價會比較複雜，建議大家找合資格的估價師為你理想的家作最準確的估價，避免買貴屋的情況。